大規模なリフォームを行うとき、気になるのが「工事中どこで暮らすのか」という問題です。小規模な工事なら住みながら進められますが、家全体に及ぶ工事では仮住まいが必要になることもあります。この記事では、仮住まいが必要になるケースと費用の考え方、手配のポイントを整理します。
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仮住まいが必要になるケース
仮住まいが必要かどうかは、工事の範囲によって変わります。キッチンや浴室など水まわりが一定期間使えなくなる、家じゅうを一度に工事する、床や壁を全面的にやり替える、といった大規模リフォームでは、生活が難しくなり仮住まいを検討することになります。一方で、1部屋だけの改装や外壁塗装などは、住みながら進められるのが一般的です。
住みながらできる工事の例
- 外壁・屋根の塗装
- 1部屋のみの内装リフォーム
- トイレや洗面など短期間で終わる設備交換
仮住まいを検討したい工事の例
- 家全体のフルリフォーム・スケルトンリフォーム
- 水まわりを同時に複数やり替える工事
- 床・壁・天井を全面的に張り替える工事
仮住まいの費用に含まれるもの
仮住まいにかかる費用は、家賃だけではありません。次のような項目を合わせて考えておく必要があります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 仮住まいの家賃 | 工事期間中の賃料 |
| 初期費用 | 敷金・礼金・仲介手数料など |
| 引っ越し費用 | 往復2回分(仮住まいへ・戻り) |
| 荷物の保管 | トランクルーム等を使う場合 |
| その他 | 光熱費・住所変更などの手間 |
とくに見落としがちなのが、引っ越しが往復2回分かかる点と、家具を運びきれない場合の荷物保管費用です。仮住まいの費用はリフォーム本体とは別にかかるため、あらかじめ予算に組み込んでおきましょう。
仮住まいの選択肢
賃貸物件(短期・マンスリー)
数週間〜数か月の工事なら、マンスリーマンションや短期賃貸が候補です。家具・家電付きの物件なら、荷物を最小限にして移りやすくなります。
実家・親族宅
費用を抑えたい場合の選択肢です。ただし生活リズムの違いや荷物の置き場所など、事前の相談が欠かせません。
ホテル・ウィークリー
ごく短期の工事なら、ホテルなどで過ごす方法もあります。長期になると割高になりやすいため、期間に応じて選びましょう。
仮住まいなしで進める工夫
できるだけ仮住まいを避けたい場合は、工事の進め方を工夫する方法もあります。たとえば、住みながら工事できるように部屋ごと・エリアごとに分けて段階的に進める、水まわりの工事期間だけ近くのホテルや実家を短期間だけ利用する、といったやり方です。ただし工事を分割すると、その都度の段取りや養生が増え、総額や全体の工期に影響することがあります。「仮住まい費用」と「工事を分けることで増える費用・手間」を比べ、どちらが自分たちに合うかを業者と相談して決めるのがよいでしょう。生活への負担と費用のバランスを踏まえて、無理のない方法を選ぶことが大切です。
手配のポイント
- 工期を早めに確認し、余裕を持って仮住まいを探す
- ペットや子ども・通学通勤の事情を考慮して立地を選ぶ
- 短期でも借りやすい物件(マンスリー等)を中心に探す
- 荷物をどこまで運ぶか、保管が必要かを整理しておく
仮住まいは工期に合わせて手配する必要があるため、リフォームの計画段階から並行して準備を進めるのがおすすめです。工期が延びる可能性も見込み、契約期間には少し余裕を持たせておくと安心です。
仮住まいでよくある質問
Q. どのくらいの工事から仮住まいが必要？
明確な線引きはありませんが、水まわりが長期間使えない、家全体を工事する、といった場合に検討が必要になります。住みながら可能かどうかは、業者に工程を確認して判断しましょう。
Q. 費用を抑えるには？
実家や親族宅を利用する、家具付きのマンスリー物件で荷物を減らす、工事を数回に分けて住みながら進める、などの方法があります。ただし工事を分けると総額や工期に影響することもあるため、業者と相談して決めましょう。
まとめ
リフォーム中の仮住まいは、工事の範囲によって必要かどうかが変わります。必要な場合は、家賃だけでなく引っ越し(往復2回)や荷物保管の費用も見込んでおくことが大切です。工期に合わせて早めに準備し、無理のない計画を立てましょう。工事範囲や工期の相談を含めて比較したい場合はリフォームの一括見積もり比較を活用してみてください。
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